Omschrijving

Binnenstadliefhebbers opgelet! Aan de Voorstraat, nabij het gezellige Groothoofd, ligt deze aantrekkelijke en goed onderhouden stadswoning. Ideaal voor diegene die dol is op de gezelligheid, sfeer en levendigheid van het historische stadscentrum van Dordrecht en eventueel de mogelijkheid zoekt om wonen en werken te kunnen combineren.

Begane grond.

De woonkamer van dit leuke, ‘monumentale’ pandje dat wordt omringd door schitterende rijksmonumenten, bevindt zich op de begane grond. Een speelse, frisse woonkamer met uitzicht op prachtige panden en met parkeergelegenheid voor de deur. Maar…deze ruimte mag óók worden gebruikt als atelier, winkeltje of kantoor. Een unieke kans dus om werken en/of wonen te combineren. Aan u de keus. 

Achter de woonkamer bevindt zich een leuk studeerkamertje met enorm veel kastruimte. Het bijzondere van dit kamertje is dat het in één ‘handomdraai’ aan de woonkamer kan worden toegevoegd. Daardoor ontstaat vanzelfsprekend een grotere en nog speelsere ruimte. Voorbij het studeerkamertje bevindt zich vervolgens een keurige, compleet ingerichte keuken. Keramische kookplaat, vlakscherm afzuiginstallatie, spoelbak, koelkast, vriezer magnetron en zelfs een wasmachine: het is er allemaal aanwezig.

De vloer van deze wit-betegelde keuken bestaat uit plavuizen met vloerverwarming. Door de enorme lichtkoepel valt er ongelofelijk veel licht in deze keuken van waaruit ook de badkamer toegankelijk is. Deze eveneens wit-betegelde ruimte heeft een eco-toilet, douche en wastafeltje. En…vanuit de keuken van dit fraaie 18-de eeuwse pandje ( 1723 !) komt men uit op de bijzondere binnentuin met hoge, stokoude stenen muren. Een unieke ‘binnenpatio’ - een oase 
van rust - midden in onze fantastische stad.

Eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en woonkamer met hoge plafonds. Op gemakkelijke wijze kan de woonkamer worden aangepast naar een tweede slaapkamer. De kamers zijn erg licht, dit is mede te danken aan de twee grote lichtkoepels die opengedraaid kunnen worden: altijd frisse lucht! 

Vanuit de slaapkamer aan de achterkant van waaruit men op een intiem dakterrasje kan stappen heeft men zicht op de Wijnhaven. Ook vanaf het dakterrasje heeft men dit fraaie doorkijkje. Rest nog te vertellen dat de slaapkamers veel mooie kastruimte hebben en dat de slaapkamer aan de voorzijde een hoogte heeft van maar liefst 3.30 meter!

Algemeen.

-	Op één raam na zijn alle ramen van dubbel glas en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
-	Bouwjaar omstreeks 1723
-	Eigen grond
-	Energielabel F

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.