Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 350.000,- k.k.

Karakteristieke jaren ’30 woning gelegen in het centrum van Fijnaart. De woning biedt veel ruimte, authentieke details en beschikt tevens over een diepe achtertuin gesitueerd op het zuid-oosten met berging. De centrumbestemming biedt naast wonen verschillende andere gebruiksmogelijkheden, denk aan beroep/praktijk aan huis, kantoor, winkel.

Nieuwsgierig geworden? We leiden u graag rond!

Indeling:

Entree in hal met originele terrazzovloer, welke toegang biedt tot de diverse vertrekken, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte, deels betegeld en voorzien van fonteintje.

Ruime, lichte woonkamer en-suite: de voor- en achterkamer zijn te scheiden middels schuifdeuren met authentieke glas-in-lood ramen.
De vloer bestaat uit massief eiken vloerdelen.
De achterkamer is voorzien van schouw met houtkachel en deur naar de tuin. Tevens is aan de achterzijde van de woonkamer de originele erker uitgebouw en voorzien van veel glas, waardoor hier al snel van de zon genoten kan worden.

Separate kamer aan de voorzijde van de woning, welke prima geschikt is als bijvoorbeeld werk-/ of studeerkamer.

Woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
Vanuit de keuken is de kelderruimte bereikbaar.

Bijkeuken met toegang tot de tuin, voorzien van uitstortgootsteen en opstelplaats t.b.v. de wasapparatuur, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.
Tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van een extra keukenblok, de aansluitingen voor een koelkast, vaatwasser en gasfornuis zijn reeds aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang met bordes biedt de overloop toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar welke uitzicht biedt op de Voorstraat.
Slaapkamer II, eveneens gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer IV, eveneens gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van vaste kast.

Badkamer, volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

De grote zolder is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van twee kleine dakkapellen met glas-in-loodramen en twee Velux dakramen. De oude balken zijn nog in het zicht.

Tuin:

Heerlijk ruime achtertuin gesitueerd op het zonnige zuid-oosten, welke is aangelegd met veranda en vijver.
Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

Algemeen:

- Bouwjaar ca. 1935;
- Zonnepanelen geplaatst in 2016;
- CV-ketel uit 2006;
- Voorzien van originele houten  rolluiken.

Oplevering: 
In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.