Omschrijving

Ondernemers opgelet! Altijd al de wens voor de combinatie wonen-werken? Dit is uw kans! Plan bij een bezichtiging en kom kijken. Een locatie met perspectief!

Aan de rand van Zwijndrecht is deze bedrijfswoning gelegen op een perceel van maar liefst 860 m²! Het bedrijfsgedeelte beschikt over kantoor/showroom atelierruimte. De royale 6 kamer bedrijfswoning met een ruime bijkeuken, heeft bijzonder authentieke details.

Bedrijfsgedeelte: 
Een bijzonder aantrekkelijke bijkomstigheid bij deze bedrijfswoning is dat er gemakkelijk een extra kantoor of showroom in één van de ruimtes gemaakt kan worden, zodat er sprake blijft van werken en wonen zonder reisafstand. Informatie en alle mogelijkheden hieromtrent kunnen wij u desgewenst uiteraard direct verstrekken.

Het bedrijfsgedeelte heeft thans een vloeroppervlak van ca. 107 m2 en kan desnoods worden uitgebreid (zie tekening). Vanuit de showroom/atelierruimte is er een spiltrap naar een kantoorruimte op de eerste verdieping van maar liefst 45 m². De atelier/showroom is voorzien van mooie authentieke stalramen en een dakraam voor extra lichtinval.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree in ruime hal met toegang tot de leefkeuken, geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fontein, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer van ca. 53 m2 met dubbele tuindeuren, houtkachel en een studeer-/werkkamer. De gestucte wanden, het hoge plafond en de fraaie afwerking zijn van hoog niveau en zorgen voor een goede sfeer. De ruime leefkeuken is voorzien van een granieten werkblad, vaste tafel, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de bijkeuken en naar de atelier/showroom of kantoor. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, vaste kast met schuifdeuren en toegang tot de overige ruimtes.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en vliering (niet beloopbaar!). Tevens zijn hier vaste kasten aanwezig. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en met een afmeting van ca. 29m² zeer ruim te noemen!
Deze slaapkamer is tevens voorzien van 2 dakkapellen, walk-in-closet, wastafel, stucwanden en vloerbedekking.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van inbouwspots, gestucte wanden en plafonds en dakkapellen.
Badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, douchehoek, dubbele wastafel, 2e toilet en verlaagd plafond met spots.

Tuin:
De op het zuidwesten gesitueerde tuin is schitterend aangelegd en biedt meerdere zit gelegenheden en veel privacy!

Activiteiten: 
Het object biedt mogelijkheden voor een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten in combinatie met wonen.

Bent u ook zo verrast door deze locatie? Wij laten u graag alle mogelijkheden zien! Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende afspraak en vraag naar Frank Ponte. 
 
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting 
085-0406201
bog@qmakelaars.nl