IABC 5325, Breda

€ 65,- p/m² p/j

Details

Overdracht

Huurprijs
€ 65,- p/m² p/j
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwperiode
1971-1980

Bedrijfshal

Oppervlakte
4.350m²

Omschrijving

Binnen dit, op uitstekende locatie gelegen, bedrijfscomplex komt een volledig geklimatiseerde en gekoelde bedrijfshal (eventueel met kantoren) beschikbaar voor de verhuur. In het verleden is het object in gebruik geweest bij The Greenery, die afgelopen jaar haar nieuwbouw op hetzelfde terrein heeft ... lees meer

Binnen dit, op uitstekende locatie gelegen, bedrijfscomplex komt een volledig geklimatiseerde en gekoelde bedrijfshal (eventueel met kantoren) beschikbaar voor de verhuur. In het verleden is het object in gebruik geweest bij The Greenery, die afgelopen jaar haar nieuwbouw op hetzelfde terrein heeft betrokken. Bedrijventerrein IABC kan worden gezien als een representatief bedrijventerrein en kent een diversiteit aan bedrijven, waaronder het distributiecentrum van de JUMBO, The Greenery, Samsung, Sligro, IKEA en Ssang Yong. Het kent een mix van gerenommeerde food-gerelateerde en niet gerenommeerde food-gerelateerde bedrijven en distributiecentra. Het betreft een representatief warehouse met kantoren, diverse sanitaire voorzieningen, 5 koelcellen, 12 loading docks met levellers, 1 overheaddeur en overige aan- en toebehoren.

Oppervlakte:
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 4.350 m2, als volgt onderverdeeld:

Bedrijfshal: ca. 3.350 m2
Koelcel 2: ca. 100 m2
Koelcel 7: ca. 225 m2
Koelcel 8: ca. 225 m2
Koelcel 9: ca. 225 m2
Koelcel 10: ca. 225 m2

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 20.527 m2 BVO. De beschikbare bedrijfshal is gearceerd op de tekening.

Locatie:
Het complex is gelegen nabij diverse uitvalswegen en ligt op korte afstand van de rijkswegen A16 (Rotterdam / Breda / Utrecht) en de A58 (Roosendaal / Breda / Tilburg / Eindhoven).

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs:
De huurprijs voor de geklimatiseerde bedrijfshal bedraagt € 65,- per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

De huurprijs voor de koelcellen bedraagt € 75,- per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Voorzieningen:
De voor de verhuur beschikbare geklimatiseerd en geconditioneerde bedrijfshal beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
• 5 koelcellen (zie tekening) in te stellen van -2 tot +15 graden Celsius;
• volledig geklimatiseerde distributieruimte, temperatuur in te stellen +7 tot +20 graden Celsius;
• verlichtingsarmaturen grotendeels voorzien van LED-verlichting;
• 12 loading docks met levellers;
• 13 overheaddeuren gelijkvloers;
• betonnen laad-en loskuil;
• functionele kantoorruimte met gescheiden entree (eventueel bij te huren);
• sanitaire voorzieningen;
• kantine;
• buitenterrein.

Servicekosten:
Nader overeen te komen en in goed overleg, waarin in ieder geval meegenomen:
- jaarlijks onderhoud van 5 koelcellen;
- het jaarlijks onderhoud van de koelingsinstallatie van de bedrijfsruimte;
- het jaarlijks onderhoud van de 13 overheaddeuren en 5 koelceldeuren;
- het jaarlijks onderhoud van de 12 (twaalf) aanwezige dockshelters;
- het jaarlijks onderhoud van de luchtvochtigheidsinstallatie;
- het jaarlijks schoonmaken van de aanwezige verdampers;
- beveiligingsinstallatie.

De kosten voor gas, water en elektra zijn niet in de huurprijs inbegrepen.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum:
Nader overeen te komen, echter op korte termijn mogelijk.

Huurperiode:
5 (vijf) jaar, kortere periodes in overleg.

Verlengingen:
Telkenmale 5 (vijf) jaar.

Contract:
Standaard ROZ-contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Voorbehoud:
E.e.a. geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Disclaimer:
Aan de inhoud van deze project informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
085-0406201
bog@qmakelaars.nl

Plattegronden

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media