Hoepelstraat 15, Lage Zwaluwe

€ 425.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel en alarminstallatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit Topline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
666 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
31 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Op zoek naar rust en ruimte? Dan leiden we u graag eens rond in deze ruime, goed onderhouden, vrijstaande woning! De woning op een perceel van 650 vierkante meter eigen grond beschikt o.a. over vloerverwarming, 4 slaapkamers, ruime garage en grote fraai aangelegde tuin.

De indeling is als volgt:

B... lees meer

Op zoek naar rust en ruimte? Dan leiden we u graag eens rond in deze ruime, goed onderhouden, vrijstaande woning! De woning op een perceel van 650 vierkante meter eigen grond beschikt o.a. over vloerverwarming, 4 slaapkamers, ruime garage en grote fraai aangelegde tuin.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot het betegelde hangend toilet met fonteintje en de ruime woonkamer van ongeveer 44 vierkante meter. De woonkamer is voorzien van extra vloerverwarming, spachelputz wandafwerking, lichte plavuizen en een kalkzandstenen schouw met gashaard.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de grote serre van circa 30 vierkante meter. De serre is voorzien van een plavuizen vloer, verwarming, deur met draai- kiepsysteem en 2 schuifpuien naar de ruime tuin met terras.

Rechts achter in de living een toog welke toegang geeft tot de semi-open keuken met L-vormige kunststof keukeninrichting (2002) met 1½ rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvakje, vaatwasmachine en apothekerskast. Rechts hiervan bevindt zich nog een betegelde bijkeuken met vaste kast, aansluiting wasmachine, buitendeur en deur naar de naastgelegen inpandige garage/berging, voorzien van een keukenblok, elektrisch bedienbare garagedeur (2015) en tevens hier geplaatst de apparatuur vloerverwarming en Nefit Topline HR combinatieketel (2014).

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1: Een ruime en lichte slaapkamer van circa 27 vierkante meter met veel bergruimte door de grote kledingkast en extra ruime onder de schuine kap.
Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is circa 17 vierkante meter en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: Circa 11 vierkante meter en gelegen aan de voorzijde van de woning. In slaapkamer 2 en 3 is door de schuifdeur-kasten ook extra bergruimte aanwezig.
Slaapkamer 4: Circa 10 vierkante meter en gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 en 4 waren voorheen één slaapkamer. Dit kan, indien wenselijk, eenvoudig weer gerealiseerd worden.

Via de overloop is ook de ruime badkamer te bereiken. Deze tot aan het plafond betegelde ruime doucheruimte is voorzien van douche (bak met spatscherm en thermostaatkraan), vaste wastafel met meubel, 2e toilet (wandcloset), dakkapel en extra badmeubel.

Tweede verdieping:
Vanaf voormelde overloop is middels een houten vlizotrap nog een grote T-vormige vlieringruimte (grotendeels stahoogte) bereikbaar.

Tuin:

De achtertuin (ruim voldoende privacy) is gesitueerd op het zuid-oosten en is rondom afgezet middels een hekwerk. In de achtertuin bevindt zich nog een ruime houten tuinberging. Aan de voorzijde is het parkeren van 2 auto’s op eigen grond gemakkelijk mogelijk.

Algemeen:

- Pand beschikt over een alarmsysteem welke aangesloten kan worden op een meldkamer.
- Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken.
- Benedenverdieping voorzien van screens.
- Bouwjaar 1994.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Alle ramen voorzien van draai-kiepsysteem.
- Het hang en sluitwerk heeft een 3 sterren SKG keurmerk. Dit valt onder de categorie 'extra zwaar inbraakwerend'.
- Begane grond voorzien van extra vloerverwarming.
- Voor de exacte maten en afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Ligging:

De woning is gelegen in Lage Zwaluwe. Lage Zwaluwe is een gezellig dorp gelegen binnen de gemeente Drimmelen. Het dorp staat bekend om zijn bijzondere ligging aan de Amer (Nationaal Park De Biesbosch), de gezellige en levendige jachthaven en de snelle verbinding naar de snelweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) waardoor zowel de Randstad als de steden Breda en Antwerpen goed bereikbaar zijn.
Het NS station bevindt zich op korte afstand. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, kinderparadijs, voortgezet onderwijs in de directe omgeving, supermarkt, gezellige eetgelegenheden, huisartsen, tandarts, bibliotheek en volop sport en water-recreatiemogelijkheden.

De rustige en sfeervolle ligging van het dorp, de schoonheid van het Nationaal Park de Biesbosch én de snelle verbinding met de snelweg A16 maken Lage Zwaluwe een aantrekkelijke woonplaats.

Oplevering:

In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media