Dubbeldamseweg Zuid 39, Dordrecht

€ 385.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha Calenta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
772 m³
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Geweldig ruime, vanaf 2014 geheel gemoderniseerde woning met maar liefst 7 slaapkamers!

Op de begane grond beschikt de woning over een zeer diepe woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, de moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn er drie s... lees meer

Geweldig ruime, vanaf 2014 geheel gemoderniseerde woning met maar liefst 7 slaapkamers!

Op de begane grond beschikt de woning over een zeer diepe woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, de moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de complete badkamer, op de tweede verdieping zijn er nog eens vier slaapkamers, bergruimte is er genoeg op de grote zolder op stahoogte.

In de achtertuin staan een gezellige zitkuil en een riante houten berging, de tuin ligt op het westen en biedt dus een heerlijke plek in de zon.

Naast de modernisatie van de woning is er ook gedacht aan het milieu, de 18 zonnepanelen zorgen voor zeer lage energiekosten.

Gelegen op loopafstand van buurtwinkels, het NS station en het Weizigtpark, pak je de fiets dan sta je in enkele minuten in het historische centrum.

Begane grond:
Entree in hal met meterkast v.v. 9 groepen en aardlekschakelaar.
Trap/kelderkast, ideaal voor de voorraad.
Ruime toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fontein.
Heerlijk ruime woonkamer met houtkachel, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De ramen zijn voorzien van zeer sfeervol glas-in-lood in dubbele beglazing.
De keuken is eveneens lekker ruim opgesteld in een moderne wandopstelling en schiereiland, voorzien van koelkast met vriezer, vaatwasser, 6-pits kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en oven, ook zijn er diverse lades en kasten.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte met opstelplaats wasapparatuur.
Twee slaapkamers aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde met marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon, voorzien van zonwering.
Moderne badkamer met ligbad/douche, toilet, bidet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toiletruimte v.v. toilet en fontein.
Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
Net als op de eerste verdieping heeft de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang tot een balkon.
Tussenkamer/berging met vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Heerlijk ruime zolder op stahoogte met diverse dakramen en opstelplaats cv ketel (Remeha Calenta, 2014).

Tuin:
Achtertuin met overkapte zitkuil v.v. verlichting en vrijstaande houten berging met achterom via een ruime schuifdeur. De tuin ligt heerlijk op de zon en aan de gevel hangt dan ook elektrische zonwering.

Algemeen:
* Bouwjaar 1941.
* Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (voorzet ramen), alleen het detailraam in de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van enkele beglazing.
* Het buitenschilderwerk is aan de voorzijde uitgevoerd in 2014 en aan de achterzijde in 2017.
* Voorzien van 18 zonnepanelen, opbrengst 3000 KW per jaar.
* Gefundeerd op houten palen.
* Oplevering in overleg.
* Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.
* Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve
kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Plattegronden

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media