Omschrijving

Gelegen in een van leukste straten in de wijk ‘de Oude Uitbreiding’: Burgemeester Ypeijstraat 19 in Sliedrecht.
Deze ‘jaren 30’ twee-onder-een-kapwoning beschikt over kenmerken als een erker aan de voorzijde, balken plafond in de woonkamer, sfeervolle haard, landelijke keuken en royale badkamer. 
Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trapopgang en beschikt over een slaapkamer met een bedstee. 

Even naar het centrum of gezellig langs de haven lopen? Geen probleem, alles is op loopafstand te bereiken. 

Benieuwd naar het complete plaatje van deze leuke woning? Dan maken wij graag met jou een afspraak voor een bezichtiging op locatie!

Indeling:
Entree in hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. 

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, massief houtenvloer, haard en een houten balken plafond, helemaal in stijl met de woning. 
Onder de trapopgang is er een praktische opbergruimte en tevens toegang tot de ruime kelder. 

Keuken.
De half open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met wandopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de doorloop naar de badkamer op de begane grond. 

Badkamer.
De royale badkamer is geheel betegeld met een lichte wandtegel en een donkere/antraciet vloertegel. De badkamer heeft een groot ligbad, toilet, wastafel met onder meubel en designradiator. 
In de badkamer is er een kleine scheidingsmuur gemaakt met daar de aansluiting voor de was- en droogmachine. 

Zowel in de badkamer als in de keuken is er vloerverwarming. 

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, tweede badkamer en trap opgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 afmeting ca. 3.12/4.12 x 3.97 meter. Gelegen aan de voorzijde van de woning, deur naar het balkon boven de erker. Kamer beschikt over een vaste kast. 
Slaapkamer 2 afmeting ca. 2.43/3.43 x 3.97 meter. Gelegen aan de achterzijde van de woning, deur naar het dakterras. Ook deze slaapkamer heeft een vaste kast. 

Badkamer (2) 
Geheel betegeld en v.v. wastafel, toilet en douche. 

Tweede verdieping:
Geheel afgetimmerde zolder met 2 Velux dakvensters, radiator en als leuk detail een bedstede. 

Tuin.
De betegelde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via het pad naast de woning. 

Berging: 
Stenen berging welke in het verlengde van de woning is gebouwd is v.v. elektra en water. 
In de berging is de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2012).

Algemeen:
Oplevering: In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.